18日，房地產(chǎn)板塊震蕩下行，午后房地產(chǎn)ETF基金（515060）跌超1%。福瑞達(dá)、張江高科漲超1%，領(lǐng)跑板塊；新黃浦早盤直線跳水，現(xiàn)跌超7%，板塊情緒持續(xù)分化。

10月18日，有關(guān)部門公布1-9月樓市數(shù)據(jù)，積極信號出現(xiàn)。單月環(huán)比數(shù)據(jù)看，9月份，商品房銷售面積為10857萬平方米，環(huán)比增長47%。銷售端連續(xù)兩個月出現(xiàn)積極變化。9月末，商品房待售面積64537萬平方米，出現(xiàn)了近4個月來首次環(huán)比下降態(tài)勢。隨著9月份銷售力度加大，樓市去庫存成效初顯。

國聯(lián)證券認(rèn)為，房地產(chǎn)市場修復(fù)波動式回暖，在政策密集出臺后，近期商品房市場緩慢修復(fù)?；蚓劢官Y金實(shí)力較強(qiáng)、土儲更為優(yōu)質(zhì)充裕的國央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復(fù)的優(yōu)質(zhì)民企。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.77，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。場外投資或可聚焦聯(lián)接基金，A/C類代碼為008088/008089。