13日早盤集合競價，房地產(chǎn)板塊漲跌互現(xiàn)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）平開。受臺胞新政刺激，中國武夷高開4%領漲板塊。冠城大通、中華企業(yè)、海泰發(fā)展、合肥城建等漲幅靠前，個股表現(xiàn)分化。

消息面上，昨日鄭州四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步支持合理住房需求的通知》。通知提出，取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定。降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。居民家庭首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

華泰證券認為，歷史上限購退出基本可確立行業(yè)底部。從歷史來看，重點城市限購全面退出是一輪托底政策的重要環(huán)節(jié)。回顧14年，二線城市解除限購的高峰期在14年9月，南京、大連、沈陽也都在這個時間解除。隨著930政策的落地，行業(yè)基本面底部確認。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.85，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復行情。