界面新聞記者|戈振偉

8月31日，有網(wǎng)友在微博爆料稱湖北福星股份（SZ.000926）“做”業(yè)績，拖欠合作伙伴費(fèi)用，將月亮灣1號項(xiàng)目代理公司三、四千萬的傭金以“無力支付”為由拖欠。

界面新聞記者獨(dú)家獲悉，上述福星股份月亮灣1號項(xiàng)目的代理公司為武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司（下稱“大家顧問”），其與福星股份子公司武漢福星惠譽(yù)置業(yè)有限公司（下稱“福星惠譽(yù)”）在2022年3月1日簽訂了《福星惠譽(yù)月亮灣壹號項(xiàng)目銷售代理合同》，合同約定，大家顧問在2022年3月1日至2022年12月31日期間為福星惠譽(yù)提供銷售代理服務(wù)，福星惠譽(yù)應(yīng)當(dāng)按月結(jié)算并支付上一月度代理費(fèi)，代理期結(jié)束辦理完結(jié)算手續(xù)后支付剩余傭金。

據(jù)《中國房地產(chǎn)報》報道，在2022年武漢還處于疫情防控期間，大家顧問代銷的“福星惠譽(yù)月亮灣壹號項(xiàng)目連續(xù)多次開盤當(dāng)日售罄，創(chuàng)下了樓市的一段佳話、一個神奇”，該項(xiàng)目在2022年銷售額達(dá)40.63億元，奪得湖北省2022年全年項(xiàng)目銷售榜第一名。此外，該項(xiàng)目還獲得了“2021-2022年度武漢市廣廈獎”。

福星惠譽(yù)月亮灣壹號項(xiàng)目的亮眼成績也體現(xiàn)在福星股份2022年的年報中，證明公司財(cái)務(wù)和經(jīng)營穩(wěn)定，且具有持續(xù)盈利能力，也正是基于此，深圳證券交易所在2023年6月6日審核通過福星股份提交的定增申請，擬定增募資不超過13.41億元。

福星股份是湖北省的“三舊”改造和城市更新龍頭企業(yè)，連續(xù) 18 次獲得“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”稱號，其最新公布的2023年半年報顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營收34.06億元，同比下降58.14%；凈利潤7477.50萬元，同比增長0.90%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3.95億元，同比下降了61.31%。截至6月30日，公司負(fù)債率為66.52%。

不過，大家顧問雖然按合同約定完成了銷售任務(wù)，但仍被福星惠譽(yù)拖欠了大部分傭金。大家顧問財(cái)務(wù)總監(jiān)周佩璇對記者表示：“福星惠譽(yù)所拖欠的傭金達(dá)3300多萬，我們多次催收，對方總是說沒錢，無力支付?！?/p>

“它（（福星惠譽(yù)）用條款誘惑我們，我們投入了深圳和武漢兩地幾乎所有的資源服務(wù)，但當(dāng)我們實(shí)現(xiàn)了跳點(diǎn)目標(biāo)（超額完成的銷售額目標(biāo)）、銷售完畢（最終實(shí)現(xiàn)銷售額49.8億元）之后，他們就變了一副面孔?！?/p>

催收無效，大家顧問于是在2023年7月21日把福星惠譽(yù)起訴到武漢市武昌區(qū)人民法院，案號為（2023）鄂0106民初10855號，雙方原定在8月25日開庭，但被告（福星惠譽(yù)）在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議，案件應(yīng)由武漢市江漢區(qū)人民法院審理，這一異議被武漢市武昌區(qū)人民法院在8月16日駁回。

廣東華知律師事務(wù)所殷東貴律師對記者表示：“在司法實(shí)踐中，濫用管轄異議成了少數(shù)被告拖延訴訟的“擋箭牌”，這不僅導(dǎo)致案件程序拖延，而且還增加對方當(dāng)事人的訴累，浪費(fèi)了司法資源?！?/p>

隨后，武漢市武昌區(qū)人民法院基于案件實(shí)情進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在8月17日查封了福星惠譽(yù)名下的6套房產(chǎn)。

“它（福星惠譽(yù)）不僅拖欠我們的錢，也拖欠其他合作方的，但其他一些合作方有反制手段，比如建筑公司、園林公司，他們還有后續(xù)施工，我們賣完房之后就沒有任何反制手段，成為最容易踢開的一家，也成為最痛苦的一家?！敝芘彖f。

針對上述福星惠譽(yù)拖欠合作方銷售傭金一事，9月1日，記者多次撥打福星惠譽(yù)董事長譚少群（同時也是福星股份董事長）手機(jī)號，一直未接通。記者電話聯(lián)系上福星惠譽(yù)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人馮俊秀，對方稱他不管這塊事情，隨后掛斷了電話。同日，記者多次撥打福星股份董事會秘書和證券事務(wù)代表座機(jī)，無人接聽。記者隨后向福星股份發(fā)送了采訪郵件，截至發(fā)稿前，對方尚未回復(fù)。